종부세 계산기 총정리

 

 

종부세계산기

 

정부에서 부동산대책으로 고른 종부세, 양도세 인상. 그중 종합부동산세금이 상향하는 게 많은 사람이게 큰 타격이 될 수 있습니다. 왜냐하면 공시가격으로 계산을 하게 되는데, 그 공시가격을 올릴 것이라 하기 때문입니다. 즉, 이번 연도 30만 원 내지만, 몇 년 후에는 300만 원 내야 하는 경우가 부지기수입니다.

 

 

 

종합부동산세란?

 

 

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 자산세 과세상대인 주택 및 땅을 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

- 1차로 부동산 소재지 관할 시군구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 자산세를 부과하고, 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

 

종부세계산기 KB부동산 리브온

KB금융(KBFG) 회원이 아니어도 사용할 수 있습니다. 사이트로도 있고, 어플로도 있습니다. 따라서 누구나 편리하게 종부세계산기로 활용할 수 있다는 점이 큰 매리트지요. 로그인도 필요 없습니다. 공시가격까지 조회할 필요 없이 간편하게 쓸 수 있습니다. 

국민은행 리브온 사이트

 

세금계산기 항목으로 들어갑니다. KB부동산 리브온 사이트나 어플리케이션이나 똑같게 활용 가능합니다. 청약가점 보는 쓰임새로도 괜찮습니다. 

 

 

종부세 계산기 입력 항목을 보시면 여러 가지가 있는데요. 제일 기본이 되는 법인 종합부동산세, 개인 종부세 조회 여부와 공시가격, 그리고 공동명의 종합부동산세 계산까지 가능합니다. 공동명의인 경우 어느 부분을 %로 입력할 수 있게 되어 있어서 더욱 완벽하게 종부세 자동계산이 가능하도록 만들어 져 있습니다.

 

 

 

먼저 공시가격 15억 상태의 1주택자 종합부동산세 자동계산을 해 보겠습니다. 위에 보시는 바와 같이 공시가격을 입력하고 조정대상지역인지 여부를 체크 한 다음 보유세 계산 버튼만 클릭하면 됩니다. 공동명의인 사례에는 공시가격 하단 공동명의를 클릭하고 지분 %를 입력하면 됩니다. 다주택자의 사례에는 회색 자산 플러스 부분을 클릭 하시면 여러 채의 주택도 공시가격을 각각 입력할 수 있게 되어 있습니다.

 

종부세 납부기한

 납부기간 : 매년 12/01 ~ 12/15

(다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 사례에는 그 다음에 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 한다.)

 

 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도가능)하며, 세액의 납부는 일시납부 원칙이나, 분할납부도 가능합니다.

 

 분납: 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 사례에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부.

- 250만원 초과 500만 원 이하 : 250만 원 초과금액을 분납

- 500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납

- 농어촌특별세는 종합부동산세의 분납비율에 따라 분납

 농어촌특별세 : 납부할 종합부동산세액의 20%